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Denkmalimmobilien als Investment.
Sinnvoll? Ich sage: Ja.
Bevor ich Dich jetzt hierzu mit Investmentstrategien in einem ewig langen Text langweile, gebe ich Dir einfach mal direkt die Fakten:
1. Als Person mit hoher Steuerlast erhältst Du in der Regel mit denkmalgeschützten Immobilien eine hohe Steuerentlastung.
2. Du erhältst hohe staatliche Förderungen bei Sanierungsmaßnahmen, da die Erhaltung der Denkmalimmobilie oft von großem öffentlichen Interesse ist.
3. Hohe langfristige Renditen bzw. Mietzinsen ergeben sich für Dich aus dem individuellen Steuersatz sowie dem Objekt selbst.
4. Besonders in krisengeprägten Zeiten bieten Denkmalimmobilien ein gewisses Maß an Sicherheit, da sie im Gegensatz zu anderen Anlageformen nicht von Kursschwankungen betroffen sind und sich ihr Wert mit der Inflation erhöht.
5. Denkmalimmobilien haben einen hohen Wiederverkaufswert und unterliegen nicht der Abgeltungssteuer, so dass Privatpersonen ihre Gewinne nicht versteuern müssen.
Und ein letzter Fakt noch:
6. Denkmalgeschützte Immobilien existieren im Vergleich zu herkömmlichen Immobilien in einer wesentlich geringeren Anzahl.
Genau dieser Punkt macht es leider auch so schwierig richtig zu investieren.
Daher mein ehrlicher Ratschlag:
Nutze ein geschlossenes System. Hol' Dir Unterstützung!
Hast Du Vorkenntnisse?
Hast Du die nötigen Marktzugänge?
Hast Du die Zeit, nach der perfekten Denkmalimmobilie zu recherchieren?
Wahrscheinlich nicht.
Und das ist der Punkt, weshalb ich diese Zeilen verfasse.
Ein solches Investment bietet viele Möglichkeiten (siehe oben), ABER nur, wenn Du weißt wie.
Sollte es Dich also wirklich interessieren, dann schreib mir eine private Nachricht und wir schauen gemeinsam auf Deine Investmentmöglichkeiten.
Ein hoher Gewinn löst keine Komplexität. Eine klare Finanzarchitektur oft schon.
